现在广州房价也是一跌再跌，广州楼市的第二批二手房指导价还没来，广州楼市就已经冷了下来。

大家看9月份的时候，广州的天河区二手房挂牌价还高达6.2万，等到了11月的时候，就已经跌到了5.8万，一平下跌了4000元。广州楼市不光只有天河区房价下跌，像是海珠、荔湾、黄埔等区域房价都有所下跌，这些都是之前炒房客比较集中的地方，所以楼市降温以后，也就成了最不抗跌的。

之前炒房客没有去的增城、番禺等区域，二手房挂牌价反而没有明显下跌，这些区域之前房价就没有怎么涨，这次也就没有怎么跌。

广州楼市的底子还是比较弱的，无法撑起那么高的房价。广州的二手房指导价才出来那么短的时间，就已经把广州楼市的热度给降了那么多，要是广州楼市第二批二手房指导价出来，广州楼市要冷到什么程度。

广州本来就是四大一线城市里面房源最多的城市，不管是新房还是二手房，广州楼市的供应量都非常大，再加上未来5年广州要增加120万套新房，这对于广州楼市来说，更是一个利空。

广州房价现在哪怕是跌了不少，但是依旧没有跌到底，之前广州房价涨幅达到了30%到50%之间，现在的平均跌幅只有10%到15%，这个跌幅比较少，广州房价还有下跌的空间。